IMMOXX. ist eine feste Größe im Grazer Bauträger-Vertrieb. Wir betreuen großflächige Projekte vom ersten Bauspaten bis zur letzten Wohnungsübergabe — mit eigener Pipeline an Reservierungs- und Verkaufs-Mandaten. Aktuell laufende Projekte: CityParkRiver, Eggenberg XIII, Milestone, Burenstrasse 60, Thal.118.
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IMMOXX. ist eine feste Größe im Grazer Bauträger-Vertrieb. Wir betreuen großflächige Projekte vom ersten Bauspaten bis zur letzten Wohnungsübergabe — mit eigener Pipeline an Reservierungs- und Verkaufs-Mandaten. Aktuell laufende Projekte: CityParkRiver, Eggenberg XIII, Milestone, Burenstrasse 60, Thal.118.
KfW-40, Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, PV-Anlage, smartHome-vorbereitet.
Wohnbauförderung Steiermark, Eigenmittelförderung, Energieförderung — wir kalkulieren mit.
8–12 Projekte parallel, oft mit Vorverkaufsphase 12–18 Monate vor Fertigstellung.
Reininghaus (Lend), Hafnerkai, Geidorf-Bestlagen, südliches Stadtgebiet.
Als starker Partner begleiten wir Sie bei Ihrem Neubau in Graz von der Finanzierung über die Förderungsklärung bis zur Wohnungsplanung — mit persönlicher Beratung zu allen laufenden Projekten: CityParkRiver, Eggenberg XIII, Milestone Graz Lend, Burenstrasse 60, Thal.118 und Theodor-Körner-Straße 75–87.
Vorteil Neubau-Reservierung: oft 5–8 % Preisvorteil gegenüber dem Verkauf nach Fertigstellung, plus Mitsprache bei Grundriss, Bodenbelag und Sanitärausstattung. Nachteil: Kaufentscheidung anhand Plan + 3D-Visualisierung.
Caroline Brogyanyi, MA und Berit Senger, MA, MBA führen die Bauträger-Mandate bei IMMOXX. — sie kennen jedes laufende Projekt persönlich, die Bauträger, die Pläne, die Fertigstellungstermine. Direktkontakt für Reservierungen.
Der Grazer Neubau-Markt 2025/2026 zeigt eine Stabilisierung nach den Preiskorrekturen von 2023: Baukosten sind leicht rückläufig, Hypothekenzinsen haben sich eingependelt, und Bauträger starten wieder Projekte nach einer Phase der Zurückhaltung. Das bedeutet: Vorverkaufs-Phasen laufen wieder an, der Zeitpunkt für frühe Reservierungen ist günstig.
Reininghaus im Grazer Stadtbezirk Lend ist Österreichs größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet: 130 Hektar, geplant für 15.000 Einwohner:innen, mit eigenen Schulen, Parks und Gewerbeflächen. Wer dort jetzt in der frühen Bauphase kauft, kauft in ein noch wachsendes Viertel mit deutlichem Aufwertungspotenzial.
Nach einer Phase der Zurückhaltung (2023–2024) durch Zinsanstieg und Baukosten-Druck zieht der Grazer Neubau-Markt 2025/2026 wieder an. Bauträger starten Vorverkaufsphasen für neue Projekte, Reservierungsquoten steigen, Finanzierungskonditionen verbessern sich mit sinkenden Zinsen.
Laufende und kommende Projekte: CityParkRiver (Reininghaus, 2026), Eggenberg XIII (2. HJ 2026), Milestone Graz Lend (2026/27), Burenstrasse 60 (Gries, 2026), Thal.118 (Umland, 2027), Theodor-Körner-Straße 75–87 (2027). IMMOXX. vertreibt alle genannten Projekte und kann aktuelle Verfügbarkeiten direkt mitteilen.
Reininghaus (Lend): Österreichs größtes innerstädtisches Entwicklungsgebiet — 130 Hektar, 15.000 geplante Einwohner:innen, eigene Schule, Parks, Gewerbe. Wer jetzt kauft, investiert in ein Viertel, das in 10 Jahren fertig sein wird — mit deutlichem Aufwertungspotenzial.
Hafnerkai / Murfront: direkter Murzugang, urbaner Lebensstil, moderne Architektur — besonders gefragt bei Young Professionals. Eggenberg: gewachsenes Stadtgebiet, Tram-angebunden, grün, Schloss Eggenberg als Naherholungsfaktor. Stadtrand Süd (Liebenau, Puntigam): Neubau-Reihenhaus-Segmente, gute Autobahnanbindung, familiengerecht.
Die steirische Wohnbauförderung ist für Neubau-Käufer:innen bedeutend: Der Annuitätenzuschuss senkt die monatliche Belastung für förderfähige Neubauten um bis zu 250 €/Monat über 20 Jahre. Voraussetzung: Eigennutzung, österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellter Status, Einkommensgrenze (bis ca. 60.000 €/Jahr zu versteuerndes Einkommen).
Zusätzlich: Eigenmittelersatzdarlehen für Käufer:innen mit geringem Eigenkapital, Photovoltaik-Förderung des Bundes (bis 10.350 € pro Anlage) und Sanierungsförderung bei Altbau-Zukauf. IMMOXX. prüft Ihre Förderungsberechtigung im Rahmen der Kaufberatung — kostenlos und unverbindlich.
Alle aktuellen Angebote – direkt und ohne Umwege.
Neubau-Projekte ansehenFür Eigennutzer: Neubau ist langfristig die günstigere Wahl — niedrige Betriebskosten (Wärmepumpe + PV = nahezu Energiekosten-Nullsumme), keine Sanierungsüberraschungen in den ersten 20 Jahren. Einmaliger Nachteil: höherer Kaufpreis als gleichwertige Bestands-Objekte.
Für Anleger: Neubau bietet planbarere Renditen und geringere Reparaturkosten, aber die Brutto-Rendite liegt wegen des Kaufpreises oft unter 3 %. Bestand-Objekte in saniertem Zustand können 3,5–4,5 % brutto erzielen. Wir rechnen beide Szenarien für Sie durch — auf Basis echter Marktdaten.
IMMOXX. ist in Graz seit über zwei Jahrzehnten im Bauträger-Vertrieb tätig — mit einer breiten Bauträger-Pipeline und laufend zahlreichen Neubau-Vermittlungen. Caroline Brogyanyi, MA und Berit Senger, MA, MBA führen das Bauträger-Mandat und kennen jedes laufende Projekt persönlich: Bauträger, Architekten, Fertigstellungstermine, Resteinheiten.
Für Bauträger und Entwickler: Wir übernehmen den gesamten Vertrieb — von der Projektplanung bis zur letzten Wohnungsübergabe, mit eigenem Marketing und einem großen Pool kaufbereiter Interessent:innen in Graz.
Spezialisierte Beratung für jedes Segment — IMMOXX. seit über 20 Jahren am Grazer Markt.
Nach Objekttyp: Eigentumswohnungen · Einfamilienhäuser · Grundstücke · Zinshäuser & Renditeobjekte · Gewerbe & Büro · Mehrfamilienhäuser
Nach Grazer Bezirk: Geidorf · Lend · Jakomini · St. Peter · Waltendorf · Andritz · Eggenberg · Gösting · Liebenau · Mariatrost
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
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IMMOXX. vertreibt die führenden Bauträger-Projekte in Graz und Umgebung — von der Eigentumswohnung über das Studenten-Apartment bis zum steueroptimierten Bauherrenmodell. Wählen Sie Ihre Perspektive.
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